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vijack の世界

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世上唯有两样东西放不下,一个是足球,一个是你。

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君子爱财取之以道  

2011-02-25 10:03:35|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1,其实当30-40平米的小爱巢推出以来,我就很喜欢买了,大概是10万RMB,因为在央视的“交换空间”看到,小居室已经慢慢普及了,再加上那个是梅州NO.1的房地产和物业,订购的前几名还送豪装。所以我认为是比较值得购买的。可惜就是经济实习有限,又说不动父母,只好作罢而已。如果买了,现在升值后,价格都翻倍了!

当初我是这么想的,一个套房是在三楼,当然给爸爸妈妈住,120平方,不大也不小的面积了;另外一套在九楼,很大可能是给我结婚住的,当然,我是无所谓,只要拿去装下,肯定是很温馨的居室,因为这个套房是我们一家子住了10年的套房。我未来的预计是,卖了九楼的去买新房,自信点的话干脆就直接买新楼了。当然最有意思的打算是,买一个小爱巢,大概是一房一厅,面积较大的大厅拿来装修成梦幻的睡房,然后把那个面积较小的房间装修成书房和客厅为一体的房间。那么有客人来就有地方招呼了,当然我跟TA也可以在那休闲娱乐。至于小爱巢,肯定是不设厨房啦。因为我家的小区跟小爱巢就相隔100来米的样子。所以,有大批的亲朋好友还是请到老房子去的,到时九楼可住、可租、可卖都行,在那吃饭、在那招待朋友,只是晚上睡觉的时候去小爱巢睡觉。那时应该都有车了,然后开车去也行,散步去也行,不惧怕任何恶劣天气,大不了还可以那里住。哈哈,只是觉得小爱巢会被我装修的很温馨很浪漫所以才会想去那住,小居室,小浪漫。然后也可以给妹妹住住,九楼空出来也可以给妹妹住住,爸爸妈妈的三楼也可以给妹妹住住。O(∩_∩)O哈哈~wonderfull。

 

2,创业是我这个呆子经常提及的,其实我时常也会冒出很多idea来,经常回过神来又忘记了,酒店这个梦想,是一直有的,所以就它没有忘记。今天在公车上,发呆着和冥想着,有个idea就在我脑中不断地延伸。是这样的,在梅州这个小城市,百业俱兴,消费水平是赶上了,但是服务水平却大大的落下了,曾经时常想着创业去开“真功夫”啊,“7天连锁酒店”(已经进驻了)啊,“沃尔玛或者华润万家”啊,这些全国品牌或者国际品牌的加盟店。但是一想到加盟金得几百万甚至上千万,我就勒了个去了,那还不如自己开酒店!所以现在想了个新奇的,店名都想好了“龙珠雷达”,专营动漫产品,包括模具、饰品、生日礼物及周边。我觉得服务对象是“80后和90后甚至是00后”,因为动漫产业是欣欣向荣的,特别是日本这个动漫王国就在我们隔壁,随着市场的不断开拓和引入,中日之间的动漫作品不断涌现,相信会有很好的市场。比如中国的《喜洋洋和灰太狼》的本土动漫还是比较深入人心的,再加上央视春晚播出了个“动漫兔”,这个作品作者——夏达。她以她的作品《子不语》打进了日本动漫界,《子不语》连载荣登日本漫画界杂志的榜首。再加上我们这帮80后的都是在动漫中成长的,其中《高达》的模型是最最畅销的,而且每一个孩子的童年都应该离不开动画片吧!!!所以我觉得梅州这个小城市,这方面的市场还是空白的,再加上蠢蠢欲动的消费水平,开个专营动漫的连锁店应该都没问题。(*^__^*) 嘻嘻……

 

3,其实在我每一次都把我的鞋都穿的又脏又旧、很破烂的时候。我的一双鞋从新鞋到报废的这段时间,洗鞋平均就没超过3次!所以,我觉得保护鞋子是一件非常可持续发展的路线。又听闻阿强说他东莞有专门洗鞋的地方,一双鞋大概是10元,当时我就想把我的鞋叫他拿回去洗了,但是考虑到他为人,还是打住了。鉴于这个思路,我也想在梅州开一间洗鞋店,当然这方面的市场也是空白的,竞争力就比较小啦。然后开在哪里比较引人注意呢,我发现,洗衣店是个很好的地方,如果可以在每个洗衣店隔壁或者不远处就开个洗鞋店,通过去洗衣的人流来吸引洗鞋的兴趣,我觉得这是个比较行得通的。另外我还想着合作,因为在寒假的时候我也回去洗了衣服,一件黑色长外套15RMB,那时我就看到宣传单有不同的分店,我就想,干脆洗衣洗鞋店合作,哪里有洗衣分店就有洗鞋分店,就像哪里有KFC哪里就有M记一样,他们是竞争关系,而洗衣跟洗鞋是合作互补关系。可以带动人流的聚拢和增多。开洗鞋店的成本是非常小滴!洗鞋店的业务当然还包括擦鞋吖、修鞋吖、甚至我还想出了新颖的业务——名鞋鉴定。顾名思义,就是顾客可以拿买到的名牌鞋子来这里鉴定,收取一定的鉴定费。在这么假,假到死的中国市场,说不定很有市场哦!!!咔咔咔咔咔咔~~~~

 

4,最近在电话上听到妈妈说,南口这个旅游村,准备搞大来了,正在征询原住民的征屋意愿。原因是,经考证,南口是现存客家围龙屋最多的,最积聚的地方,大约大大小小有20—30+座吧!当然,整个南口都是欣欣向荣的!我也带同学来过南口,喵喵,昌锐,嘉西,彬彬,莎莎……带他们去看那个有“十厅九井”号称的南华又庐,来我家的小屋做客,还有河边种植的油菜花,还有集镇,还有南口豆干,这些都是十分温馨有趣的事。鉴于南口旅游村的建设,结合设施发展,再加上我的梦想,再加上我老家的屋子结构,综合来说,可以开个家庭式小旅馆!三星级装修!!南口老家是自建联排二层楼房,一字排开,一层有5间房外加2个大厅和一个卫生间,二层楼的话就是有10个房间4个大厅!基本结构是这样。然后门口有块自家的菜地,大约是200平方吧,可以自建住,也可以继续建楼,一层3间+1厅,建它个4层,就是12个房间。总的来说,可以满足自己人住和兼营家庭式旅馆!然后门前的残垣破壁可以买下来,做停车场,然后后面是山,可以开发出来做农家乐,这个成本不高。然后我毕业后去报考南口的公务员,然后联合政府补助和宣传,第一家以旅游村名义成立的旅馆。我也可以初步实现我的酒店梦了。最起码是有特色!初步预算资金缺口在50万左右!加油!!!没有做不到,只有想不到!

 

5,在学校呢,就是中大新华,认识了一群志同道合的朋友,都是梅城人,都是有瓜葛的,说来说去,都是朋友的朋友,同学的同学,甚至就有学艺隔壁班的。总之,值得信任的一群朋友!奇生,基达,威琳是最早最常一起玩的,其他的陆续跟上。除了基达,我们三人都是大三了,都快讲毕业了,找工作或者创业了。我就想啊,大家的意愿都是回梅州,要不然四个人每人出个1-2万的,一起开个店来经营啊。搞青春洋溢点的,时尚活泼点的,有年轻人的气息的,符合现代小城市生活休闲的。比如休闲吧、桌游吧啊,许愿屋啊,精品店啊等等,就要有创意的!发现回到梅州,都很少这样玩的地方,我相信这会是一片很好的市场。(*^__^*) 嘻嘻……10万元的资本,经营一家小店,相信我们有行动,一定行的!我们不缺乏点子,不缺乏细心,不缺乏创意,不缺乏人脉。加油~~~期待有实施的一天!

 

6,最近上《投资学》,老师说到了朋友前几年叫他一起投资买房,当然不是因为预测到房价会上升,而是想把房子改成“房中房”拿出去出租。老师因为资金问题没有参与,结果当然是朋友发达了。我在想我家的那个9楼的140cm(包公摊面积)的房子。你说拿出去卖,没装修烂家具,也就只能卖个20W左右,当今这样的形势卖这样的价格,肯定是不划算的啦;你说拿出去出租吧,3房2厅,江南黄金地段,1000+呢,没装修烂家具的房子,太贵了,要是租的便宜了,自己又划不来;你说拿来自己住吧,第一又要装修,按照我的品位,肯定又得大价格了,第二,装修一新后毕竟是老房子,未来老婆结婚要住新房怎么办。总之,都是麻烦!

但听完老师这个经历后,我想,可以把那套房改成房中房出租啊!改装后,方案一:可以是公共一个饭厅+一个厨房+一个卫生间+一个阳台,另外独立4个房间(2大:主人房和大厅40cm?,2小20cm?)。大的300RMB,小的200RMB。每月租金1000入账,还算满意。方案二:改装后,是大厅可以间隔成一房一厅(30cm?)++++主人房、隔壁房(45cm?)++++其余1间单间、厨房、饭厅(45cm?)。三个房间,只有一条走道没有公共地方,大厅400RMB/一个月,其余500/一个月!租金合计1400!比较满意。想了想,如果一年租金没有2万的话,其实还真没劲!

 

7, 我想开个洗车场应该很有赚吧!当今,80后是社会的主干力量,很多同学、朋友都走上了工作的岗位,而且梅城是比较富裕的地方,所以刚出来的工作,24左右的朋友都有车啦,不是自己的就是父母的。所以,根据人脉和梅城汽车拥有量的走势,我想开个洗车场应该很有赚吧!哈哈~~再加上舅舅是开修车厂的,他有经验和人脉和熟客。我想,跟舅舅出资合作,共同开个洗车场,应该是可行性非常高的计划吧。我有我的朋友、朋友的朋友,同学,都是有钱人啊,不缺车啊!O(∩_∩)O哈哈~~~叫他们多多光衬就行啦。

 

8,虽然我没有去很多地方,但对我这个打心底就喜欢旅游,喜欢闯荡的人来说,背着书包就去旅行也就是我一念之间的事。但我还是比较在于理智的行动。我在设想,如果城市都有自己30cm?的房子,有小区,在市中心,装修设计温馨合理。那真的是太完美了啊!这样去到哪里都有地方住,这样的话,就可以像外国人一样,去到一个地方旅游住他个几个月,而不像中国人旅行那样住几天而已。我想在阳江(有海的地方),上海or嘉兴(江南水乡),北京(有雪的首都),成都or重庆(西部重镇),哇塞,那样南方北方,东部西部都有自己的房子。那真的是舒服啊。心情不好,去旅行;约上个三五知己,蜗居在30cm?的小屋,肯定非常融洽的事!但是要实现,又得先争钱钱了,100万吧。在4个地方买房!未来老了,就要去旅行!设置成自己小小的目标,前进吧。

 

9,我真的觉得汽车会慢慢起价了。现在什么都起价,没可能汽车的原材料不起价,没可能汽车的运输成本不起价!再说现在北京,上海都已经摇号了,车牌拍到5万多,广州正准备限行,再加上中国的现在的经济热度!试问,在这样的情况下,有什么理由汽车不升价呢?现在汽车通过换代,说是更新设备,其实我们买的就是那个材料的涨价,慢慢的,君越从20+万升到了25+万了,然后雅阁车也是从20万+慢慢升到了22万+   ,我觉得以后的车市会通过慢慢的更新换代,把成本慢慢的加到汽车的价值上去。到时,我们就不单单买汽车了,我们还要为通货膨胀买单了!神啊!!!不要验证我的推理啊!!!

1,学车费用越来越贵,学车难度越来越大,早学早好。

2,停车位难求,以后肯定是有车没位的状态,早买早霸位。

3,上牌难得也会越来越大,比如上海、北京等。

4,城市拥堵,早买早享受出行的便利。

5,现在车市低迷,早买早划算。



10 南口办个旅游咨询公司,主要做桥乡村的旅游接待工作!

11梅州广大市民苦于有钱买不到各种门票,梅州开个票务中心!
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